石膏ボードにアスベストが含まれていた時期は、主に1970年（昭和45年）から1986年（昭和61年）までとされています。

この期間に製造された石膏ボード製品の約1%弱にアスベストが含まれていたと推定されています。

アスベストの健康被害が明らかになった後、製造や使用が段階的に制限され、2006年にはアスベスト製品が全面禁止となりました。

そのため、2006年以前に建設された建物ではアスベストが含まれている可能性があります。

設計図書や現地調査、必要に応じて分析により、アスベストの有無を確認します。2023年10月からは、すべての解体・改修工事で事前調査が義務化されています。

• アスベストの含有が確認された場合は下記のような作業手順になります。
• ①作業計画の作成: 作業計画書を作成し、作業員に周知します。
• ②養生: 作業箇所周辺をシートで覆い、粉じんが外部に出ないように密閉します。
• ③湿潤化: 飛散防止剤をボードに吹きつけ、湿った状態にします。これにより、アスベスト繊維の飛散を抑制します。
• ④手ばらし: 保護具を着用した作業員が、石綿作業主任者の指揮のもと、ボードを慎重に手作業で取り外します。
• ⑤二重梱包: 剥がしたボードは、アスベスト専用の廃棄袋に入れた後、さらに透明な袋に入れて二重に梱包します。
  • ⑥最終清掃: 作業完了後、作業区画の清掃と最終確認を行います。
  • ⑦適切な処分: 取り外したアスベスト含有ボードは、「管理型最終処分場」で適切に処分されます。これは「非飛散性アスベスト廃棄物（産業廃棄物）」として扱われます。

③湿潤作業状況

④手ばらし状況

⑤二重梱包状況

 ～経年劣化による動作不良のケース～

今回は、リビングに設置されている換気扇の不具合についてご相談をいただき、
現地調査を行いました。

設置されていたのは
FY-19ZJ2（ナショナル製）。
年数が経過しているタイプの換気扇です。

症状について

お客様からは、

・紐を引っ張っても反応しないことがある

・動いたり動かなかったり、調子にムラがある

といった症状を伺いました。

現地で確認したところ、スイッチ部や内部機構の経年劣化による動作不良が考えられる状態でした。

長年使用されている換気扇では、内部の接点やモーターが劣化し、このような症状が出ることは珍しくありません。

【今回のご相談内容】

今回はリビング換気扇の不具合についてのご相談をきっかけに、

・換気扇の交換検討

・クロス（壁紙）の張替え

・トイレ本体の入れ替え

についてもあわせてご相談をいただきました。

内装と設備を同時に見直すことで、工事の効率や仕上がりのバランスも考慮したご提案が可能となります。

今後の流れにつきましては、現地調査はすでに完了しており、
これから換気扇交換内装工事（クロス張替え）を含めたお見積りを作成し、お客様へご提案していく流れとなります。

換気扇は普段あまり意識しない設備ですが、
不具合が出ると換気性能の低下や使い勝手の悪さにつながります。

調子が悪いと感じたタイミングが、交換・見直しのちょうど良い時期かもしれません。

既存の木製内窓をＹＫＫ　プラマードUにリフォームしました。

和室から洋間にした部屋の為、ペアガラス　Low-Eガラスのすりガラス仕様にしました。

工事の時間も１か所およそ１時間くらいで完了致します。

プラマードUに変更した場合、外気との温度差のほか下記の効果が得られます。

• ●空気層を形成
  • 　既存の窓とプラマードUの間に空気層ができる。
  • 　この空気層が断熱効果をもたらす。
  • 　ダウンジャケットが空気を閉じ込めて保温するのと同様の原理。
• ●樹脂製フレーム
  • 　プラマードUのフレームは熱伝導率の低い樹脂製。
  • 　熱の伝わりを軽減し、窓周辺のひんやり感を抑える。
• ●結露の抑制
  • 　窓の結露を大幅に軽減。
  • 　結露によるカビの発生を気にせず済む。
  • ※先進的窓リノベ事業対象となり補助金対象工事になる場合が多いです。
• 
• 施工前
•  
  • 施工後

工事進捗のご報告 － かたちが見えてきました

工事は順調に進んでおります。

フローリングの施工が完了し、壁の断熱材の充填も終わり、
現在は石膏ボード貼りの工程へと進んでいます。

石膏ボードが貼り上がっていくと、空間の輪郭がはっきりと現れ、
一気に部屋らしさが感じられるようになります。現場に立つたびに、
完成のイメージが少しずつ具体的になってきました。

今回は、既存部分と改修部分が明確に分かれる計画です。

これまでご家族が大切にされてきた住まいの思い出を残しながら、
新しい空間へとつなげていく――そんなリノベーションが進んでいます。

これから仕上げ工程へと入り、空間の表情がさらに整っていきます。完成が今から楽しみです。

なお、3月末の土日に予約制にて内覧会を予定しております。
実際に空間をご体感いただける機会となりますので、詳細は改めてご案内いたします。

設計：grid
施工：笹木産業株式会社

～見えている劣化を放置しないために～

オーナー様ご所有アパートの外壁張り替え検討にあたり、正式な見積前ではありますが、現地を確認してきました。

現地でまず気になったのが、外壁材がボソボソと劣化している箇所です。
現在は腐食の進行を抑えるため、オーナー様ご自身でコンパネを貼って対応されていました。

適切な応急処置ではありますが、張り替え・上貼りを行う前に、まず解決すべきなのはこの腐食部分です。

外壁工事で最も重要なのは「腐食の原因確認」

外壁が傷んでいる原因は、

・シーリング（コーキング）の劣化による雨水侵入

・窓まわりや開口部からの水回り

・外壁材本体の経年劣化・凍害

などが考えられますが、実際の原因は外壁を剥がしてみないと分からないケースが多いのが現実です。

原因を特定せずに上貼りしてしまうと、内部で劣化が進行し、後々再工事が必要になる可能性もあります。

上貼り・張り替え検討時のチェックポイント

今回の確認では、今後の工事を見据えて、

・既存外壁の劣化状況

・腐食部分の補修可否

・窓まわりや金具まわりの納まり寸法

・上貼り時に外壁厚が増える影響

といった点を中心にチェックします。

特に腐食がある場合は、下地補修を前提にした計画が必要になります。 

今後は目視での最終的な現地調査を行い、腐食原因の考察、必要な補修範囲の整理、張り替え・上貼りそれぞれの適切な方法

を明確にしたうえで、建物の状態に合ったご提案を進めていく予定です。

外壁工事は見た目だけでなく、建物を長く守るための工事。
そのための調査を大切にしています。

屋根が傷みだすと漏水の原因になります。

雪解けした後には、高い対候性と耐久性をもつシリコン樹脂塗料をおすすめします。

シリコン樹脂塗料には、下記の特性があります。

○特殊シリコン樹脂で高耐候性、高耐久性

○強靭な塗膜で屋根を長期間保護

○塗装作業がしやすく、高い光沢感のある仕上がり

• ○鉛やクロムを含まない環境配慮型塗料

施工手順は、下記になります。

①高圧洗浄により、塗装面の清掃。（錆の除去及び防錆、劣化部分の補修）

②下塗り

③仕上塗（メーカーの仕様にて施工。）

施工例

施工前

施工完了

施工前

施工完了

樹脂窓や勝手口ドアは、長年使用していると
ドアノブのぐらつきや鍵のかかりにくさなど、
不具合が出てくることがあります。

調整で改善する場合もありますが、
経年による部品の摩耗が原因の場合は、交換が必要になることもあります。

現在は「カバー工法」により、既存のサッシ枠をそのまま利用して新しい窓やドアへ交換することが可能です。
壁を壊さず短期間で施工できるのも大きなメリットです。

「少しぐらつく」「鍵がかかりにくい」など、小さな違和感でも構いませんので、お気軽にご相談ください

今回は給湯設備に関するご相談事例をご紹介いたします。

現在お使いの電気温水器について、
「故障しているわけではないけれど、電気代が年々上がっていて負担が大きい」
とのことでご相談をいただきました。

設置からの年数も経過していることから、
今後の故障リスクも見据えつつ、まずは光熱費を少しでも抑えられないかという点が一番のお悩みでした。

現地では、

・設置状況
・ご家族の人数
・お湯の使用量
・タンク容量の適正

などを確認させていただき、
電気温水器とエコキュートの違い、それぞれのランニングコストの目安についてご説明いたしました。

エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かすため、
使用状況によっては給湯にかかる電気代を大きく抑えられる可能性があります。

また現在は、給湯省エネに関する補助金制度の対象となるケースもあり、
導入時の費用負担軽減につながる点も併せてご案内いたしました。

今後は、電気代のシミュレーション資料もご用意し、設備費用・ランニングコスト・補助金を含めたトータル的なご提案を行っていく予定です。

給湯器は、壊れてからの交換となると
機種選定や費用面で十分に比較検討する時間が取りにくくなる場合もあります。

「まだ使えているけど電気代が気になる」
「交換時期の目安だけでも知りたい」

そのような段階でも大丈夫ですので、
ぜひお気軽にご相談ください。

北海道の寒い冬を快適に過ごすための提案です

この『マドリモ北海道』は、今ある窓枠に新しい窓をかぶせて取り付ける
カバー工法を採用しており、壁を壊さずに窓を交換できます。

そのため、住みながらリフォーム工事が可能です。

• ○カバー工法
  • 壁を壊す必要がない。
  • 　省コストでスピーディーな工事。
• ○高い断熱性
  • 　最新の樹脂窓に交換でき、断熱性を向上。
  • 　寒冷地である北海道の気候に適している。
  • 　ダブルガラス樹脂窓・トリプルガラス樹脂窓への交換も可能。
  • 　従来のアルミ窓や既存の樹脂窓からもリフォーム可能。
• ○樹脂窓
  • 　熱伝導率の低い樹脂製サッシを採用。（アルミの1.4倍熱を伝えにくい）
  • 　高い気密性で温度の影響を受けにくい。
  • 　従来のアルミサッシに比べ、冬は暖かく夏は涼しい室内環境を保つ。
  • ○結露抑制効果
    • 　窓の断熱性が上がることで、窓周辺の温度が下がりにくくなる。
    • 　結露の発生を抑え、カビの発生も防ぐ。
  • ※窓リフォームには、既存住宅の断熱リフォーム支援事業などの補助金制度も適用される場合があります。
    これらの補助金を活用することで、費用負担を軽減できます。

施工前状況

木下地取付完了（隙間なく取付）

施工完了

お部屋の仕上げというとクロス貼りが一般的ですが、
塗装仕上げにはまた違った魅力があります。
塗装は表面に独特のやわらかな質感があり、
年月を重ねても古さを感じにくいのが特徴です。

また、光をやさしく吸収するため、晴れの日や曇りの日、朝や夕方など、
天候や時間によって表情が変わり、陰影がとてもきれいに見えます。
自然光が入る空間では、その違いをより感じていただけます。

クロス貼りに比べると、塗装は下地処理に時間がかかるため、
施工期間や費用は少し高くなります。
ただ、その分仕上がりの雰囲気や空間の心地よさには大きな違いがあります。

長く住まうお家だからこそ、見た目だけでなく、
時間とともに馴染んでいく素材として、塗装仕上げを選ぶ方も増えています。