築10年のお住まいで「屋上から雨漏れしているようだ」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

◆調査の結果

屋上の防水シートには大きな傷や膨れは見られませんでしたが、屋上を囲う 笠木（かさぎ）部分 に不具合が確認されました。

• 笠木の取り合い部分

• 笠木を固定しているビスまわり

これらのコーキング（防水のための充填材）が劣化し、ひび割れや隙間が発生していました。

◆補修の内容

劣化した古いコーキングを撤去し、新しく打ち直しを実施。
防水性を回復させる補修を行いました。

◆その後の経過

補修から半年以上が経過していますが、現在まで雨漏れの再発は確認されていません。

◆雨漏れの原因について

今回の雨漏れは、

• 笠木まわりの隙間から雨水が浸入

• 防水端部へ水がまわり込み、室内へ漏水

という流れで起きたと考えられます。
「防水シートに異常がないのに雨漏れする」ケースは、こうした“思わぬ場所”からの浸入によるものが多く見受けられます。

◆現場からのひとこと

雨漏りのご相談は数多くいただきますが、その多くは「まさかこんなところから！？」という箇所から発生しています。
中には、雨漏りが起きていても室内では気づかれず、長い間そのまま放置されてしまうケースもあります。

お住まいも人の体と同じように、定期的に健康診断を行うことで、大きなトラブルになる前に不具合を見つけられます。
大切なお住まいを守るため、私たちは 家をまるごと点検する「家検（いえけん）」 をおすすめしています。

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